Ngày 08 tháng 02 năm 2023 thứ tư
Ngày 08 tháng 02 năm 2023 thứ tư, trời nồm nhiệt độ 24-22 độ
C, độ ẩm 92%. Vào 5:00 tôi dậy
thể dục quanh ngách 25 ngõ 3, nơi giáp ranh với khu biệt thự Phú Thịnh có 2
hàng cháo lòng ăn sáng, vòng qua đường Phú Hà khu đô thị Phú Thịnh về nhà
gần 6h để bà chủ vào cụ Ba làm lễ SƠN TRANG. Sáng nay mẹ Quỳnh đi làm ca
6:30-14:30, chị Vy dậy lúc 6h đòi bà, sau đó ăn sáng sau đó cùng ông nội đi học
trong mưa xuân & rét nhẹ.Vào 7h tôi sang nhà Hải sắt uống trà cùng ông
Việt, Ngọc, Hình & anh Hùng-Vân, gần 8h về trông nhà để bố con Kiên ăn sáng
& đi học, như đã hẹn tôi đóng cổng ra thư viện Sơn Tây xem sách báo &
mượn 5 cuốn về cả nhà cùng xem khi rỗi rãi. Mười giờ bà chủ về nấu cơm cho
chúng tôi ăn trưa & lại vào cụ Ba ăn trưa sau đó cùng các chị em dọn dẹp
rồi về nghỉ, nghe nói hôm nay cỗ làm ít hơn mọi ngày... Xem chi tiết điện thoại
Sam Sung A13 với 4/128 GB qua Dương Dê của mạng You Tube có Camera & nhiều
thiết bị của máy tuy giá rẻ nhưng khá
tốt. Chiều nay 14h bà chủ mới từ cụ Ba về, anh Hải sắt gửi đồ để xuống Đan
Phượng dự cưới cháu bằng xe Bus 92, tôi giặt trang phục qua máy LG & cất đồ
đã phơi khô nhiều ngày qua của các cháu, chiều nay mẹ Quỳnh về muộn, tôi đi đón
hai bạn nhỏ lúc 16:10 để Kiên chơi ở Trần Phú chờ chị tan học về nhà luôn
Ngân hàng Nhà nước không chỉ đạo ‘siết tín dụng bất động sản’
Kinh tế
Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) diễn ra sáng 8/2, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú nhấn mạnh: Bất động sản (BĐS) là một trong những ngành đóng góp lớn cho nền kinh tế.
Khó khăn 'bủa vây', thị trường bất động sản vẫn đón tín hiệu tích cực
FDI bất động sản thúc đẩy thị trường tăng trưởng bền vững trong dài hạn
Thị trường bất động sản liệu có khởi sắc trong năm 2023?
Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú tái khẳng định: “NHNN chưa nói và cũng chưa bao giờ có văn bản nào chỉ đạo việc siết tín dụng vào BĐS. Quan điểm chỉ đạo điều hành của NHNN là kiểm soát chặt chẽ chính sách tín dụng vào những lĩnh vực có tỷ lệ rủi ro cao. NHNN chỉ quản lý rủi ro của chính những tổ chức tín dụng đầu tư khi cho vay vào những lĩnh vực có nguy cơ rủi ro là kinh doanh, đầu cơ, những dự án có phân khúc giá trị lớn. Các doanh nghiệp có điều kiện năng lực tài chính, có kinh nghiệm xây dựng, các dự án có hiệu quả đều được các ngân hàng xem xét cho vay, đảm bảo công bằng như các lĩnh vực khác”.
Theo bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), dòng vốn vào thị trường BĐS đến từ nhiều nguồn như: Vốn tự có của doanh nghiệp, vốn ứng trước của người mua nhà, vốn phát hành cổ phiếu, trái phiếu, vốn đầu tư trực tiếp từ nhà đầu tư nước ngoài và vốn tín dụng ngân hàng. Đối với ngành ngân hàng, những diễn biến trên thị trường cũng như những khó khăn của doanh nghiệp có tác động trực tiếp đến chất lượng tín dụng, ổn định kinh tế vĩ mô.
Dư nợ tín dụng BĐS đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021 là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất và chiếm tỷ trọng lớn 21,2% tổng dư nợ đối với nền kinh tế cao nhất trong 5 năm qua. Trong đó, chủ yếu tập trung vào nhu cầu tiêu dùng, tự sử dụng: Kinh doanh BĐS tăng 11,5% chiếm tỷ trọng 31,28%; dư nợ tín dụng tiêu dùng/tự sử dụng tăng 31,1% chiếm tỷ trọng 68,72%. Theo phân khúc dư nợ cho nhu cầu nhà ở chiếm 62,19%, quyền sử dụng đất chiếm 20,66%, khu công nghiệp và khu chế xuất 2,67%, nhà ở nhà hội 0,71%, khác là 13,77%.
Như vậy, có thể thấy hiện nay các tổ chức tín dụng (TCTD) vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực BĐS với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi thì được TCTD cho vay theo đúng quy định.
Do đó, NHNN luôn theo dõi chặt chẽ diễn biến tín dụng BĐS và điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng với mục tiêu vừa đảm bảo an toàn của hệ thống ngân hàng vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đảm bảo sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường.
“Trong thời gian tới, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS, tổ chức, cá nhân khi tiếp cận tín dụng, góp phần phát triển thị trường BĐS lành mạnh trên cơ sở đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng, NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chắc chắn, chủ động, linh hoạt, hiệu quả, phối hợp đồng bộ với chính sách tài khóa và các chính sách kinh tế vĩ mô khác góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, tạo điều kiện cho các ngành, lĩnh vực kinh tế trong đó có lĩnh vực BĐS tăng trưởng, phát triển ổn định, bền vững theo đúng các chủ trương định hướng của Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; tiếp tục hoàn thiện khung khổ pháp luật tín dụng và hoạt động ngân hàng phù hợp với tình hình thực tiễn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong tiếp cận tín dụng trong đó có lĩnh vực BĐS”, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết.
Phía NHNN sẽ tiếp tục chỉ đạo TCTD tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế trong đó có lĩnh vực BĐS, tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở; tiết giảm chi phí hoạt động, thủ tục hành chính; nâng cao chất lượng tín dụng, không nới lỏng các điều kiện tín dụng nhằm hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh.
"Tiếp tục chỉ đạo TCTD kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc BĐS cao cấp đang dư thừa nguồn cung; kinh doanh có tính đầu cơ, làm giá, lũng đoạn thị trường; kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của TCTD..., đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng; tiếp tục rà soát và phối hợp với các bộ, ngành để hoàn thiện các quy định pháp lý nhằm hỗ trợ thị trường BĐS phát triển bền vững đồng thời kiểm soát rủi ro, bảo đảm an toàn hoạt động của TCTD”, đại diện NHNN cho biết.
Nhận xét
Đăng nhận xét