Ngày 14 tháng 03 năm 2023 thứ ba

tháng 3 13, 2023

Ngày 14 tháng 03 năm 2023 thứ ba, nhiệt độ 18-28độ C, độ ẩm 58%, trời sáng nay có nắng ngay từ buổi sớm.BÀ THÁP LƯNG ĐÃ KHÁ ỔN ĐỊNH SAU CÚ NGÃ 19/2 ĐẾN NAY. Vào 4:50 tôi dậy thể dục quanh ngách 25 ngõ 3, nơi giáp ranh với khu biệt thự Phú Thịnh có 2 hàng cháo lòng ăn sáng, ra phố Đinh Tiên Hoàng- Phùng Hưng-Phó Đức Chính-Lê Lợi về nhà nấu nước pha trà. Mẹ Quỳnh đi làm ca 6:00 sáng, chiều nay 16h mẹ về đón hai bạn nhỏ & cho chị Vy đi học thêm lúc 19h với lớp cô Dung,7h tôi sang nhà Hải sắt uống trà sau đó về lên máy học cách sử dụng chia đôi màn hình A13... cùng mẹo dùng Messenger, 8h Kiên được bố Thao cho đi học, sau đó bà nội Vy cũng đi bán hàng. Bên nhà bác Hùng-Vân hôm nay thợ đang trát tường.

Thứ ba, 14/3/2023, 00:00 (GMT+7)

Đất ở TP HCM được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá nhà nước

Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố để lập phương án bồi thường năm 2023 tối đa gấp 25 lần giá nhà nước, còn đất nông nghiệp gấp 38 lần.

Theo quyết định vừa được UBND TP HCM ban hành, áp dụng từ 18/3, đất ở tuỳ quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 3-25 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 25 lần, là huyện Hóc Môn (10-25 lần) và TP Thủ Đức (6-25 lần). Khung hệ số này tăng 10 đơn vị so với năm 2022 (tối đa 15 lần).

Xếp sau là huyện Bình Chánh (6-22 lần), Nhà Bè (10-21 lần), Củ Chi (13-20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20.

Khu đất trên đường Cách Mạng Tháng 8, quận Tân Bình được giải toả để xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), tháng 8/2022. Ảnh: Quỳnh Trần — Khu đất trên đường Cách Mạng Tháng 8, quận Tân Bình được giải toả để xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), tháng 8/2022. Ảnh: *Quỳnh Trần*

Với hệ số điều chỉnh này, đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám (quận 1, hệ số 4-5) giá nhà nước (giai đoạn 2020-2024) là 66 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá thương lượng bồi thường 264-330 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự, đất mặt tiền đường Trần Não, đoạn từ xa lộ Hà Nội đến Lương Định Của (TP Thủ Đức), giá nhà nước 22 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá bồi thường ở mức 132-550 triệu đồng mỗi m2.

Các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở được bồi thường theo tỷ lệ. Đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Đất nông nghiệp tại TP HCM có hệ số cao 5-38 lần giá nhà nước, tăng so với hệ số tối đa năm ngoái là 35. Nơi có hệ số cao nhất là huyện Bình Chánh với khung hệ số 15-38 lần giá nhà nước. Các địa phương có hệ số tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp. Các địa phương còn lại có hệ số tối đa dưới 30.

Quận/huyện	Hệ số (K) đối với đất ở	Hệ số (K) với đất nông nghiệp
1	4-5	30-35
3	4-5	30-35
4	4-8,5	30-35
5	4,5-6,5	30-35
6	3-6	30-35
7	6-12	20-35
8	5-11	15-30
10	5-11	30-35
11	6-9	30-35
12	10-15	15-25
Phú Nhuận	5-7	25-30
Tân Phú	7-18	30-35
Tân Bình	4-7	30-35
Bình Thạnh	4-6	20-25
Gò Vấp	8-18	25-35
Bình Tân	6-14	12-20
Bình Chánh	6-22	15-38
Nhà Bè	10-21	10-25
Cần Giờ	5-15	5-12
Hóc Môn	10-25	10-18
Củ Chi	13-20	10-25
TP Thủ Đức	6-25	7-25

Hệ số điều chỉnh giá đất được thành phố đưa ra hàng năm, nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2022, hệ số năm nay cao hơn, và được ban hành sớm hơn 5 tháng.

Từ nhiều năm qua, TP HCM luôn gặp khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hệ luỵ là kết quả giải ngân thường không đạt mục tiêu đề ra, riêng năm 2022 đặc biệt thấp. Nhiều dự án trọng điểm đình trệ do vướng mặt bằng.

TP HCM đặt mục tiêu đầu tư mới nhiều dự án trọng điểm trong thời gian tới, đặc biệt là Vành đai 3, 4, cao tốc TP HCM - Mộc Bài... Do đó, thành phố đồng loạt thực hiện nhiều giải pháp nhằm giải phóng mặt bằng đúng tiến độ, có đất sạch thực hiện dự án.