TRỞ LẠI HỘI TRƯỜNG ĐÌNH ÔNG ngày 3/3/2016

Thủ tục nhận thế chấp nhà ở như thế nào?

2016-03-03T19:39:43+07:00

Gần chỗ tôi ở có một căn nhà định thế chấp với giá 150 triệu

Gần chỗ tôi ở có một căn nhà định thế chấp với giá 150 triệu. Tôi muốn nhận thế chấp thì cần những thủ tục nào để đảm bảo sau khi hết thời gian thế chấp có thể lấy lại tiền gốc? (thanhtuyet0205@)

Luật sư trả lời:

Theo Điều 168 Luật đất đai năm 2013; điểm a Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở khi có Giấy chứng nhận.

Điều 168 Luật đất đai năm 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật.

Theo Khoản 1 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2014, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế đang hoạt động tại Việt Nam hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo quy định pháp luật nêu trên, bạn được quyền cho vay tiền có biện pháp bảo đảm là nhận thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở, với điều kiện nhà đất thế chấp phải có giấy chứng nhận.

Nhà ở cũng phải đảm bảo không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở phải thực hiện công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã.

Theo Tuoitre

Vì sao hàng vạn người Mỹ ký đơn đòi bắt Bill Clinton?

03/03/2016  12:59 GMT+7

Hơn 45.000 người đã ký vào một lá đơn yêu cầu bắt giữ và truy tố cựu Tổng thống Mỹ Bill Clinton vì cho rằng ông vi phạm luật bầu cử bang Massachusetts - ngay cả khi các quan chức của bang này khẳng định ông hành động hợp pháp.

Bảo bối khiến Putin luôn mỉm cười

Nếu Hillary Clinton đấu với Donald Trump?

Bật mí chiến đấu cơ thế hệ 6 của Nga

Theo NBC News, trước khi vợ ông Bill Clinton, bà Hillary, hạ gục đối thủ Bernie Sanders ở vòng bầu cử sơ bộ tại bang Massachusetts ngày 1/3, cựu Tổng thống Mỹ đã bước vào một trạm bỏ phiếu ở Boston. Bà Hillary đã giành được khoảng 17.000 phiếu.

Cựu Tổng thống Bill Clinton phát biểu trước đám đông trong ngày bầu cử 1/3. (Ảnh: Matt West)

Boston Globe đưa tin, Bill Clinton đã trò chuyện với các nhân viên bầu cử và chụp ảnh với một phụ nữ tại phòng tập thể dục của trường Holy Name Parish. Cũng theo báo này, cựu Tổng thống Mỹ còn bước vào một trạm bỏ phiếu ở Newton và tham dự một sự kiện bên ngoài một địa điểm bầu cử ở New Bedford.

Lá đơn - được đăng tải trên trang Change.org - cáo buộc Bill Clinton đã có "sự vi phạm rõ rệt, cố ý và lớn" về luật tranh cử nhằm "điều hướng cuộc bầu cử một cách đáng kể". Một bản tóm tắt quy định từ chính quyền bang Massachusetts viết rằng trong ngày bầu cử, "các hoạt động nhất định bị cấm bên trong điểm bỏ phiếu và trong phạm vi 45m từ nơi bỏ phiếu".

Tài liệu này nêu: "Một người đứng trong phạm vi 45m của một địa điểm bỏ phiếu, kể cả các quan sát viên ở điểm bỏ phiếu đó, không được: cầm bất kỳ một biển hiệu vận động nào; đưa cho bất kỳ ai tài liệu nhằm ảnh hưởng đến hành động của cử tri ở nơi bầu cử; cài bất kỳ khuy cúc vận động tranh cử hoặc tín hiệu nhận dạng nào; dụ dỗ bỏ phiếu chống hoặc ủng hộ một ứng viên hoặc chất vấn về phiếu bầu; hoặc, phân phát miếng dán".

Mặc dù không thông tin nào về việc Bill Clinton yêu cầu cử tri bỏ phiếu cho vợ ông, lá đơn trên mạng cáo buộc cựu Tổng thống Mỹ "vận động bầu cử trong giới hạn".

Thay vì bình luận về hành động này, một phát ngôn viên của Bill Clinton đã gửi cho NBC News một bản tin của WCVB ở Boston, trong đó dẫn lời phát ngôn viên William Galvin của Văn phòng Khối thịnh vượng chung bang Massachusetts. Bản tin khẳng định những gì Bill Clinton làm là hợp pháp bởi không ai bị ngăn cản bỏ phiếu, và ông cũng không trao bất kỳ tài liệu nào ủng hộ vợ khi ở bên trong các giới hạn hợp pháp của một điểm bỏ phiếu.

Thanh Hảo

Ngày 03/3/16 thứ năm, 8:45' Hải Minh đến ông bà chơi cả ngày, hôm nay lớp bà Sáu nghỉ, cháu ăn chút bánh tẻ với bác Thao, 8:30 cho ăn sữa chua minh lắc không ăn, lúc này dụi mắt có dấu hiệu buồn ngủ gọi mẹ, ông ru và cháu ngủ, 9:30' anh Dũng thợ xây gọi điện hỏi thăm chất lượng nhà, chắc cũng có ý muốn tìm mối xây nhà mới khác. Buổi chiều đưa Minh sang Sơn Ca, Nhà Chung chơi với các con giống nhựa, 14h lên Đình Ông lĩnh lương tháng ba, 16h tranh thủ lấy 790$ cho bà Tường ở nhà văn hóa Hậu Tĩnh... Quyền lực tỏ rõ con người. PitTac